کارکرد اصلی و ویژگی های بانک های توسعه ای این است که بتواند تجهیز منابع بلند مدت و در عین حال ارزان قیمت را برای بخش هایی که بازار نمی تواند به شکل رقابتی وارد آن شود، انجام دهدبه گزارش روابط عمومی بانک مسکن،دکتر محمدهاشم بت شکن مدیرعامل این بانک که در همایش نقش بانک های توسعه ای در توسعه و رونق اقتصاد کشور در مرکز همایش‌های دانشگاه تهران سخن می گفت؛با بیان این مطلب به ارایه مطالبی در خصوص پیش نیاز های بانک توسعه ای پرداخت.مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به سخنان وزیر امور اقتصادی و دارایی افزود: بانک‌های توسعه ای علاوه بر سود آوری منافع اجتماعی و اقتصادی را نیز دنبال می کنند و لازمه آن این است که بتوانند از ابزارهای مختلف برای تجهیز و تخصیص بلند مدت منابع و در عین حال ارزان قیمت استفاده کنند.وی درتشریح دیگر ویژگی های بانک های توسعه ای اظهار داشت: به دلیل این که بانک های توسعه ای در یک بخش خاص فعالیت می کنند، انباشت سرمایه انسانی و دانش و تجربه در آن شکل گرفته و می تواند به عنوان پل ارتباطی بین بخش مسکن و مشتری اعم از تسهیلات گیرنده و یا سپرده گذار و مقام سیاست گذار باشد.