شهروند| افزایش وام مسکن که در هفته‌های پیش خبرساز شده بود، اکنون جزییات تازه‌تری دارد. در آخرین اخبار دستورالعمل تایید پرداخت این وام توسط بانک مسکن به بانک مرکزی ارسال شده است. در این دستورالعمل که بانک مسکن برای تایید پرداخت وام
 ۸۰ میلیونی خرید مسکن به بانک مرکزی ارایه کرده، روشی پیش‌بینی شده تا خانه اولی‌ها راحت‌تر بتوانند اقساط خود را بازپرداخت کنند. براساس گزارش فارس، در دستورالعملی که به بانک مرکزی ارایه شده است برای بازپرداخت راحت‌تر اقساط خانه اولی‌ها روش پلکانی پرداخت اقساط پیش‌بینی شده است تا خانه اولی‌ها بتوانند در سال‌های اول زندگی خود پرداخت اقساط را از زیر یک‌میلیون تومان آغاز کنند. در روش پلکانی متقاضیان در‌ سال اول به مراتب آسان‌تر بازپرداخت اقساط را انجام می‌دهند و در سال‌های بعد با افزایش درآمد و افزایش میزان اقساط، خود را با شرایط وفق داده و بازپرداخت اقساط را راحت‌تر انجام می‌دهند. در روش ثابت تعیین شده و مصوب بانک مرکزی دوره بازپرداخت تسهیلات حساب صندوق پس‌انداز مسکن خانه اولی‌ها، حداکثر 12‌سال خواهد بود بنابراین در این روش شاید سال‌های نخست بازپرداخت اقساط تا حدودی سخت و دشوار باشد اما در ادامه و در سال‌های سوم به بعد با افزایش درآمد و حقوق این متقاضیان بازپرداخت آن نیز به مراتب آسان‌تر از ‌سال اول خواهد بود. همچنین در دستورالعملی که بانک مسکن به بانک مرکزی ارایه کرده این‌گونه است که وام 80 میلیونی خرید مسکن برای خرید واحدهای مسکونی نوساز پرداخت خواهد شد. به گفته ابوالقاسم رحیمی‌ انارکی، عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن، بانک مرکزی طی هفته جاری این دستورالعمل را تایید و برای اجرا به بانک مسکن ارسال خواهد کرد و پس از آن است که بانک مسکن پرداخت وام
 80 میلیونی و جزییات آن را به بانک‌ها بخشنامه می‌کند.
حداقل زمان انتظار دریافت وام
 یک‌سال
بر اساس این دستورالعمل حساب صندوق پس‌انداز مسکن خانه اولی‌ها از محل سپرده‌گذاری واجدان شرایط با حداقل دوره انتظار یک‌سال (هر شش ماه یک برابر موجودی) برای اعطای تسهیلات خرید مسکن از محل این حساب تشکیل می‌شود. سقف فردی تسهیلات خرید مسکن به خانه‌اولی‌ها از محل این طرح در «شهر تهران»، «شهرهای بزرگ بالای 200‌هزار نفر جمعیت» و «سایر مناطق شهری» به ترتیب به میزان 800، 600 و 400‌میلیون ریال تعیین شد. نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این حساب، 14‌درصد در نظر گرفته شده است. بر اساس این گزارش، بانک مسکن در پذیرش سپرده‌گذاران و اعطای تسهیلات ملزم به‌رعایت تعادل منابع و مصارف حساب است و طبق گفته مسئولان ارشد بانک مرکزی سالانه 84‌هزار نفر می‌توانند از تسهیلات وام 80 میلیونی خرید مسکن استفاده کنند و توزیع این 84‌هزار فقره باید در کل کشور باشد. طبق گفته علی‌اصغر میرمحمد صادقی، مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی، در این مصوبه اگر قرارداد 12ساله باشد اقساط ماهیانه برای 80‌میلیون تومان ماهانه 1‌میلیون و 150‌هزار تومان خواهد بود که سالانه برابر با 13‌میلیون و 800‌هزار تومان است. بانک مسکن باید منابع و مصارف خود را در این دستورالعمل مدیریت کند و اجازه استفاده از منابع پر قدرت بانک مرکزی را در این رابطه ندارد. اگر این دستورالعمل در این هفته به تصویب بانک مرکزی برسد و از اواسط خرداد 94 عملیات اجرایی آن در بانک مسکن آغاز شود سری نخست این تسهیلات با توجه به شرط سپرده‌گذاری در خرداد‌ سال آینده در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.