شهروند| ریزش بی‌سابقه  قیمت اوراق وام مسکن یکی از خبرسازترین موضوعات اقتصادی روز ‏گذشته بود. قیمت هر برگه وام مسکن به کانال 40‌هزار تومان رسید که این اتفاق در 4‌سال اخیر بی‌‏سابقه بوده است. این موضوع درحالی رخ می‌دهد که تا پیش از این قیمت هر برگه وام مسکن به کانال ‏‏60 تا 70‌هزار تومان هم رسیده بود. البته رئیس یکی از شعب بانک مسکن به «شهروند» توضیح می‌‏دهد:   «ریزش قیمت برگه‌های وام مسکن به دلیل کاهش شدید تقاضای مسکن در فروردین ماه و بعد از ‏تعطیلات نوروزی است و البته کاهش قدرت خرید وام مسکن هم در این مسأله بی‌تأثیر نبوده است.» ‏
او ادامه می‌دهد: «قیمت اوراق در فروردین‌سال گذشته هم به کانال 50‌هزار تومان ریزش ‏داشته است و با ورود بازار مسکن به اوج معاملات یعنی تابستان، قیمت اوراق هم بالاتر می‌رود.» ‏
ریزش تقاضا برای اوراق وام مسکن ‏
بازار مسکن هر‌سال در فروردین ماه تحت‌تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب بهاری است و ‏معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود، اما امسال افت معاملات گویا بیش از سال‌های قبل بوده و این ‏موجب شد قیمت اوراق تسه برای نخستین بار در چهار‌سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کند‎.‎
به گزارش مهر، قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در ۲ روز کاری پایان هفته گذشته با افت ‏شدید در قیمت‌ها مواجه بود به گونه‌ای که قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن در بیشتر نمادهای معاملاتی ‏حتی تسه‌های صادره در ماه‌های پایانی‌سال گذشته، به زیر ۵۰‌هزار تومان سقوط آزاد کرد؛ اگرچه در ‏ماه‌های اخیر در برخی روزهای کاری بازارسرمایه، در چند نماد معدود شاهد کاهش قیمت اوراق ‏تسهیلات مسکن به زیر ۵۰‌هزار تومان بودیم، اما این کاهش شدید قیمت در بخش اعظم نمادهای ‏معاملاتی، در ۴‌سال گذشته بی‌سابقه بوده است‎.‎
در معاملات دیروز نیز همچنان روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن تداوم داشت و حتی علاوه بر ‏کاهش قیمت این برگه‌ها در معاملات ارزان قیمت‌ترین‌ها، در بخش معاملات گران‌ترین‌ها نیز در بازه ‏قیمتی زیر ۵۰‌هزار تومان (۴۷ تا ۴۹‌هزار تومان) این اوراق دست به دست می‌شدند‎.‎
بر اساس اعلام فرابورس، حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن در‌سال ۹۷ نسبت به ۱۲ ماهه‌سال ۹۶ ‏حدود ۷‌درصد کاهش داشته است که به نظر می‌رسد در صورتی که دولت و بانک مرکزی اقدام به ‏افزایش سقف خرید تسهیلات مسکن نکنند، این روند کاهش استقبال از دریافت تسهیلات مسکن و ‏درنتیجه کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات در‌سال جاری نیز ادامه یابد‎.‎
البته رئیس  یکی از شعب بانک مسکن در این زمینه به «شهروند» می‌گوید:  «علت اصلی این موضوع ‏کاهش تقاضا برای اوراق تسهیلات مسکن است.» ‏
او ادامه می‌دهد:  «بازار مسکن هر‌سال در فروردین‌ماه تحت‌تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب ‏بهاری است و معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود. بنابراین تقاضا برای اوراق مسکن کاهش دارد و ‏ریزش قیمت اوراق در این بازه زمانی طبیعی است. البته کاهش قدرت خرید وام مسکن هم در این مسأله ‏دخیل است.»‏
البته رئیس یکی از شعب بانک مسکن معتقد است که با ورود بازار مسکن به اوج تقاضا دوباره قیمت ‏اوراق وام مسکن افزایش خواهد داشت.  او در ادامه توضیح می‌دهد:  «معمولا  در ماه‌های ابتدایی‌سال ‏و ماه‌هایی چون رمضان کاهش تقاضا را پیش رو داریم. اکنون با توجه به این‌که  ماه ابتدایی‌سال هستیم ‏و پس از آن ماه رمضان را پیش رو داریم، این دو مقوله بر کاهش تقاضا تأثیر بسزایی داشته که با گذر ‏از این ماه‌ها و خرید و فروش ملک  دوباره شاهد افزایش قیمت اوراق خواهیم بود.»‏
‏ او در خاتمه با اشاره به این‌که  نسبت به مدت مشابه‌سال گذشته، کاهش قیمت آنچنانی را پیش‌رو نداشته‏ایم و قیمت‌ها دوباره افزایش پیدا می‌کند، یادآور شد:  «‌سال گذشته  در همین برهه از زمان قیمت اوراق  ‏شاید 50‌هزار و 500 تومان بوده  است  که اکنون در کانا ل48‌هزار تومان قرار دارد؛ البته باید در ‏نظر داشت که ما دوباره  افزایش قیمت اوراق را پیش‌رو داریم که با خرید و فروش مسکن به این ‏موضوع رونق بخشیده می‌شود.»‏