شهروند| جدیدترین گزارش بانک مرکزی حکایت از افزایش ۳۴درصدی معاملات مسکن تهران را در مهرماه دارد. در نخستین ماه پاییز امسال همچنین قیمت مسکن نسبت به مهرماه‌ سال گذشته افزایش یافته است. معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه‌ سال 96 با استناد به آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به 13‌هزار و 800 فقره رسید که نسبت به مهر ‌سال گذشته 34.4‌درصد افزایش یافته است. متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 47.9‌میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه‌ سال قبل 8.7‌درصد افزایش نشان می‌دهد. در مهرماه امسال، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده به‌ تفکیک عمر بنا نشان می‌دهد واحدهایی تا 5‌سال ساخت با 46.2‌درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله‌شده را به خود اختصاص داده است. این سهم در مقایسه با مدت مشابه ‌سال قبل 5.3 واحد ‌درصد کاهش یافته و در مقابل سهم واحدها با قدمت 6 تا 10‌سال و بیش از 15‌سال افزوده شده است.
منطقه 17 بیشترین و 12 کمترین افزایش قیمت را داشتند
در مهر امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 47.9‌میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل (شهریورماه 96) و ماه مشابه ‌سال قبل (شهریور 95) به ‌ترتیب 7/. و 8.7‌درصد افزایش یافته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در ماه مورد اشاره نسبت به ماه مشابه ‌سال گذشته به منطقه 17 (معادل 15.2 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 12 (1.2درصد) تعلق دارد.
در 7ماه نخست ‌سال 96، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 99‌هزار فقره رسید که در مقایسه با مدت مشابه ‌سال قبل 6.3‌درصد افزایش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 46.1‌میلیون ریال بود که نسبت به مدت مشابه‌ سال قبل 6.5‌درصد افزایش نشان می‌دهد.
رشد 5/7درصد نرخ اجاره‌بهای مسکن
در این مدت شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه‌ سال گذشته به ‌ترتیب 8.4 و 7.5‌درصد رشد نشان می‌دهد. در مجموع در نخستین ماه پاییز 96 حجم معاملات واحدهای مسکونی و قیمت خریدوفروش یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به‌ ترتیب به 13‌هزار و 800 فقره و 47.9‌میلیون ریال رسید. رشد قابل ملاحظه تعداد معاملات انجام‌شده طی مهرماه ‌سال‌جاری نسبت به ماه مشابه‌ سال قبل در تداوم رشد نقطه به نقطه مرداد و شهریور امسال (به ‌ترتیب 6.1 و 9.2 درصد) بوده است.
بررسی تحولات بازار اجاره‌بهای مسکن در مهرماه‌ سال 96 نیز مؤید تغییر مناسب اجاره‌بها با نرخ تورم در این دوره است، به‌طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه ‌سال قبل 8.4 و 7.5‌درصد رشد نشان می‌دهد.