شهروند| معاملات مسکن در آبان امسال رشد 21درصدی نسبت به ماه قبل را تجربه کرده است. این گزارش بانک مرکزی درحالی منتشر می‌شود که انتظار براین بود با پایان یافتن فصل تابستان و کاهش حجم جابه‌جایی‌ها، بازار مسکن به خواب زمستانه رود و خریدوفروش خانه روند نزولی به خود بگیرد. پیش‌بینی‌هایی که چندان درست از آب درنیامد و به گفته بانک مرکزی روند افزایش معاملات در دومین‌ماه پاییز همه ادامه داشت. حجم معاملات مسکن در پایتخت که در نخستین‌‌ماه پاییز به دلیل شوک ناشی از تغییر فصل- پایان نقل‌وانتقالات ملکی به خاطر شروع سال تحصیلی- ۲۸درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده بود، حالا دوباره درمسیر رونق قرار گرفته است. گزارش‌های بانک مرکزی نیز نشان می‌دهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان‌ماه سال ۱۳۹۵، به ۱۲.۵هزار واحد مسکونی رسید که درمقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱.۲ و ۴.۱درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین درماه مورد نظر، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحدمسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۱میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۰.۱درصد و ۷.۳درصد افزایش نشان می‌دهد.براساس این گزارش، در آبان‌ماه سال ۹۵ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲۴۵۹واحد مسکونی رسید که درمقایسه با ماه مشابه سال قبل ۴.۱درصد افزایش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیل عمر بنا در آبان‌ماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که واحدهایی تا ۵سال ساخت با سهم ۵۲.۲درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.توزیع تعداد معاملات انجامشده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان‌ماه سال ۹۵ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۴درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۱۴ به ترتیب با سهم ۱۱.۶، ۹.۳ و ۶.۳درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. درمجموع ۷۲.۹درصد از کل تعداد معاملات انجامشده درشهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۷، ۱۵، ۱، و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده، 27.1درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.