شهروند| درحالی طی ماه‌های اخیر به‌خصوص اردیبهشت‌ماه امسال قیمت مسکن نسبت به فروردین امسال در اکثر مناطق پایتخت افزایش یافته که متوسط قیمت تنها در منطقه ۲۰ تهران کاهش یافته است. مطابق آمار دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال شاهد تغییرات عمده هم در تعداد مبایعه‌نامه‌ها و هم قیمت مسکن بوده است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه‌نامه اردیبهشت‌ماه با 2296 فقره مربوط به منطقه 5 و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه 19 با 112 فقره است. در فروردین‌ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک 11‌میلیون و 773‌هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت‌ماه با رشد بیش از 7‌درصدی به 12‌میلیون و 600‌هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی 31 روز فروردین 191 مبایعه‌نامه ثبت شده که در اردیبهشت‌ماه به 720 فقره افزایش یافته است. تعداد مبایعه‌نامه ثبت شده در منطقه 2 طی فروردین امسال 425 فقره بوده که در ماه گذشته به 1423 فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع 8.6‌میلیون تومان در اولین ماه‌ سال به 9.5‌میلیون تومان در اردیبهشت 97 افزایش یافته است، یعنی 10.5‌درصد افزایش قیمت. در منطقه 3 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به اردیبهشت تغییر چندانی نداشته است؛ در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 10.5‌میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه 10.4‌میلیون تومان بوده است. طی فروردین امسال 420 فقره و در اردیبهشت‌ماه 1593 مبایعه‌نامه در منطقه 4 ثبت شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی فروردین‌ماه 5‌میلیون و 730‌هزار تومان بوده که یک ماه بعد این متوسط قیمت به 6‌میلیون و 260‌هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق 5، 6، 7 و 8 به ترتیب طی اردیبهشت‌ماه امسال 2296 ، 629، 1052 و 1111 فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق نیز به ترتیب در دومین ماه بهار 7‌میلیون و 670‌هزار تومان (7‌درصد رشد نسبت به فروردین)، 8‌میلیون و 63‌هزار تومان (4‌درصد رشد نسبت به فروردین 97)، 5‌میلیون و 183‌هزار تومان (8‌درصد رشد نسبت به فروردین) و 5‌میلیون و 259‌هزار تومان (10.2‌درصد رشد قیمت نسبت به فروردین 97) بوده است.
در مناطق 9، 10، 11،‌12، 13 و 14 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت‌ماه امسال به ترتیب 3.9‌میلیون تومان، 3.7، 3.7، 3.4، 5.3 و 4.2‌میلیون تومان بوده است. در منطقه 15 متوسط قیمت در فروردین‌ماه امسال سه‌میلیون و 112‌هزار تومان بوده که در ماه گذشته به سه‌میلیون و 259‌هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 279 و 1048 فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است. طی فروردین امسال در منطقه 16 بالغ بر 78 مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد 333‌درصدی به 338 فقره افزایش یافته است. افزایش متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 2‌میلیون و 931‌هزار و در فروردین‌ماه امسال 2‌میلیون و 852‌هزار تومان بوده است. در مناطق 17،‌ 18 و 19 به ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته 2.9‌میلیون تومان،‌ 2‌میلیون و 693‌هزار تومان و 3‌میلیون و 135‌هزار تومان بوده است. در منطقه 20 آمار مبایعه‌نامه حدود 380‌درصد طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها،‌متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت 97 در مقایسه با فروردین 97 کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه 20 در فروردین امسال 2‌میلیون و 918‌هزار تومان بود که یک ماه بعد (اردیبهشت 97) به 2‌میلیون و 845‌هزار تومان کاهش یافته است. در مناطق 21 و 22 نیز متوسط قیمت طی اردیبهشت‌ماه امسال به ترتیب 4‌میلیون و 494‌هزار تومان و 5‌میلیون و 635‌هزار تومان بوده است. در مجموع کل مبایعه‌نامه پس از حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت 17‌هزار و 605 فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با 4796 فقره افزایش حدود 27‌درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق 22گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 5‌میلیون و 335‌هزار تومان و 5‌میلیون و 984‌هزار تومان بوده است.