افزایش ۳درصدی ماهیانه قیمت مسکن آن هم در شرایطی که معاملات ۳۰درصد افزایش پیدا کرده، نمی‌تواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب می‌شود. به گزارش ایسنا، بازار مسکن شهر تهران پس از دو افت ماهیانه در فروردین و اردیبهشت، رشد ۳درصدی قیمت را به ثبت رساند. خردادماه ۱۴۰۰ معاملات هم ۳۰درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت، هرچند در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۵۳درصد کاهش پیدا کرد. در چهار ماه اخیر میانگین قیمت مسکن در محدوده ۲۹ تا ۳۰میلیون تومان در هر مترمربع نوسان کرده است. اسفندماه ۱۳۹۹ میانگین قیمت به متری ۳۰.۳میلیون تومان رسید که در ماه‌های فروردین تا خرداد ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۹.۳، ۲۸.۷ و ۲۹.۶میلیون تومان شد. بنابراین نمی‌توان از رشد ۳درصدی قیمت به عنوان برگشت بازار یاد کرد. افزایش ۳درصد نرخ‌ها در مقایسه با جهش‌های سنگین سال گذشته اهمیت چندانی ندارد. سال گذشته در همین زمان با افزایش ۱۱.۶درصدی قیمت در یک ماه مواجه شدیم؛ آن هم در شرایطی که معاملات ۴.۷درصد کاهش پیدا کرده بود. سپس در تیر و مردادماه به ترتیب در هر ماه قیمت‌ها ۱۰.۴ و ۱۰.۵درصد بالا رفت. افزایش ماهیانه قیمت‌های قطعی در شرایطی رخ داد که قیمت‌های پیشنهادی در ماه گذشته ۸درصد کاهش یافته و حباب بازار در حال تخلیه‌شدن است. از سوی دیگر رشد سالیانه قیمت هم با افت مواجه شده است. آخرین ماه از سال گذشته تورم نقطه‌به‌نقطه یک‌ساله بازار مسکن شهر تهران ۹۴درصد بود که در حال حاضر به ۵۷درصد رسیده است